Si la nouvelle municipalité a refusé le permis du projet d'immeuble sur le site de Pasteur, elle ne veut pas l'arrêter pour autant. Mais exige des ambitions environnementales supérieures.
Le projet prévoit la construction, au bord du Clain sur le site d'un pavillon de l'ancien hôpital Pasteur, d'un immeuble de 50 logements sur au moins trois étages. Le moins que l'on puisse écrire, c'est qu'il ne fait pour l'heure pas l'unanimité: d'une part, parce que des riverains, soutenus par le comité de quartier Autour du Pont Neuf, se sont déjà mobilisés pour s'y opposer, rassemblements et pétition à la clé; d'autre part parce que la nouvelle majorité municipale vient de retoquer le permis de construire en l'état (voir notre édition de lundi).
D'autres dossiers examinés aujourd'hui
Pourtant, cela ne signifie pas que le projet n'aboutira pas. Mais s'il voit le jour, ce sera inévitablement sous une forme revue et corrigée. « On était obligés de donner un avis puisque l'instruction du permis de construire arrivait à échéance le 27 juillet. Si l'on n'avait pas pris position, cela valait une acceptation tacite », explique Lisa Belluco, nouvelle conseillère municipale déléguée à l'urbanisme, qui a déjà rencontré tant les opposants que le promoteur poitevin du projet. Ce dernier devra donc revoir sa copie, trouver un compromis et pourrait être en mesure de déposer un nouveau permis à l'automne prochain. « On a voulu engager un dialogue très rapidement, explique l'élue. Il s'agit de faire en sorte que le bâtiment soit le plus vertueux possible: améliorer sa qualité environnementale, et la prise en compte de la biodiversité (par exemple en prévoyant des nichoirs pour les oiseaux et chauve-souris, à l'inverse des constructions neuves toutes lisses). » Pour autant, le projet n'a pas que des défauts aux yeux de la Mairie: « On est déjà sur une zone imperméabilisée, alors certes, le bâtiment va monter un peu en hauteur, mais il ne dégrade pas le milieu, n'empiète pas sur les berges du Clain et la surface d'espaces verts sera même un peu augmentée par rapport à aujourd'hui, assure Lisa Belluco. Depuis Jacques Santrot, il y a eu une vraie politique foncière sur les terrains au bord du Clain mais là, l'ancienne municipalité n'a pas voulu racheter ce bâtiment vendu par le Crous. Or, le bâtiment est amianté et les coûts de déconstruction-dépollution sont énormes, ça nous arrange qu'un promoteur les prenne en charge. »
Faire de Poitiers
une « vitrine »
Pour autant, si le temps était compté sur ce dossier précis, la nouvelle municipalité veut utiliser une autre méthode au cours de son mandat: « Dès ce vendredi (NDLR : aujourd'hui), je vais examiner d'autres dossiers qui arrivent à échéance d'ici le 15 août, annonce la conseillère chargée de l'urbanisme. Mais à l'avenir, on souhaite ne pas en arriver là, et rencontrer tous les acteurs bien en amont, avant que les permis soient déposés. » Dans tous les cas, le souhait municipal est de faire monter le curseur des ambitions environnementales pour tous les projets de nouveaux bâtiments collectifs. « Ceux qui sont déjà déposés seront acceptés s'ils collent avec nos ambitions, assure Lisa Belluco. Mais notre objectif à terme est de faire de Poitiers une vitrine pour les bâtiments écologiques. »
July 31, 2020 at 10:02AM
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Projet Pasteur: la Mairie exige un bâtiment plus écologique - Centre Presse
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